Kompleksowy nadzór nad nowym kompleksem sądowo-administracyjnym w Warszawie

MJL rozpoczyna realizację kompleksowego nadzoru inwestorskiego oraz pełnienie funkcji Koordynatora Realizacji Inwestycji przy budowie nowej siedziby Sądu Apelacyjnego w Warszawie oraz budynku dla wojewódzkich jednostek organizacyjnych Województwa Mazowieckiego.

Inwestycja przy ul. Świętojerskiej 9 w Warszawie jest jednym z istotnych przedsięwzięć publicznych realizowanych w centrum stolicy. Nowy kompleks powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu Najwyższego oraz obecnej siedziby Sądu Apelacyjnego, uzupełniając i porządkując przestrzeń rejonu Placu Krasińskich.

Dwa budynki, jedna spójna przestrzeń

W ramach inwestycji powstaną dwa sześciokondygnacyjne budynki, pomiędzy którymi zaprojektowano ogólnodostępny plac z zielenią i elementami małej architektury. Nowa przestrzeń ma nie tylko pełnić funkcje związane z działalnością instytucji publicznych, ale również stanowić przyjazne i dostępne miejsce dla mieszkańców Warszawy.

Za projekt architektoniczny odpowiada Projekt Praga. Generalnym wykonawcą inwestycji jest konsorcjum Balzola Polska Sp. z o.o., Lantania S.A.U. oraz PAN Mediterranean Engineering Company LTD, a wartość robót budowlanych wynosi blisko 240 mln zł.

Kompleksowe wsparcie MJL na każdym etapie realizacji

W ramach powierzonego zakresu MJL odpowiada za kompleksowy nadzór inwestorski oraz koordynację procesu realizacji inwestycji.

Nasze zadania obejmują m.in.:

• wielobranżowy nadzór inwestorski,
• koordynację prowadzonych prac,
• kontrolę kosztów i harmonogramu realizacji,
• nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy (BHP),
• koordynację modelowania BIM,
• nadzór nad pracami archeologicznymi,
• analizę ryzyk oraz bieżące raportowanie,
• monitorowanie jakości wykonywanych robót,
• kontrolę zgodności realizacji z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami Inwestora,
• zarządzanie przepływem dokumentacji,
• analizę dokumentacji projektowej.

Tak szeroki zakres odpowiedzialności pozwala na bieżące monitorowanie wszystkich kluczowych obszarów procesu inwestycyjnego — od jakości i harmonogramu, przez koszty i bezpieczeństwo, po koordynację dokumentacji oraz poszczególnych uczestników procesu budowlanego.

Nowoczesne i zrównoważone rozwiązania

Projekt kompleksu uwzględnia wysokie standardy funkcjonalne, bezpieczeństwa oraz zrównoważonego budownictwa. W obiektach zastosowane zostaną m.in. system zarządzania budynkiem BMS, zielone dachy, instalacja fotowoltaiczna oraz rozwiązania wykorzystujące energię geotermalną.

Istotnym elementem projektu jest również zapewnienie pełnej dostępności obiektów dla osób z niepełnosprawnościami.

Szczególne wymagania funkcjonalne i bezpieczeństwa dotyczą budynku Sądu Apelacyjnego. Obiekt zostanie podzielony na strefy o zróżnicowanym poziomie bezpieczeństwa. Zaplanowano w nim m.in. sale rozpraw, kancelarię tajną, specjalistyczne pomieszczenia chronione oraz jedną z największych w Polsce sal przeznaczonych do posiedzeń niejawnych.

Archeologia przed rozpoczęciem zasadniczych robót

Obecnie na terenie inwestycji prowadzone są prace przygotowawcze oraz archeologiczne, poprzedzające rozpoczęcie zasadniczych robót budowlanych.

Ze względu na lokalizację inwestycji w historycznej części Warszawy, właściwa koordynacja prac archeologicznych oraz ich powiązanie z harmonogramem realizacji stanowią istotny element procesu inwestycyjnego, za który MJL również odpowiada w ramach powierzonego zakresu.

Harmonogram inwestycji

Rozpoczęcie realizacji: kwiecień 2026 r.
Planowany czas realizacji: 36 miesięcy
Planowane zakończenie: 2029 r.

Odpowiedzialność za inwestycję o szczególnym znaczeniu

Realizacja projektu przy ul. Świętojerskiej 9 to dla MJL odpowiedzialność za sprawną koordynację wielobranżowego procesu inwestycyjnego oraz zapewnienie najwyższych standardów nadzoru nad przedsięwzięciem o szczególnym znaczeniu dla wymiaru sprawiedliwości i administracji publicznej.

Cieszymy się, że możemy uczestniczyć w realizacji inwestycji, która połączy funkcje administracyjne i sądowe z nowoczesną, ogólnodostępną przestrzenią publiczną oraz na trwałe wpisze się w krajobraz centrum Warszawy.